73 Rue ENVOL · Gaspé
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 101,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070447775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
03005070447775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 293 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 884 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 66 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −9 422 $ | 207 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 164 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 480 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 401 644 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 134 246 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 887 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 803 $ Poids 24 % |
| 11 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 183 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.