57 Rue ENVOL · Gaspé
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070448786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
03005070448786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 194 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 270 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 277 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 443 808 $ Poids 71 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 982 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 125 571 $ Poids 41 % |
| 6 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 148 225 $ Poids 31 % |
| 7 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 640 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 622 $ Poids 19 % |
| 9 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 379 431 $ Poids 14 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 424 276 $ Poids 14 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 882 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 360 728 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.