10 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 86,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070459384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
03005070459384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 284 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 360 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 464 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 951 $ Poids 51 % |
| 5 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 126 544 $ Poids 35 % |
| 6 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 772 $ Poids 31 % |
| 7 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 354 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 48 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 406 271 $ Poids 18 % |
| 9 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 396 304 $ Poids 15 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 422 066 $ Poids 14 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 400 $ Poids 10 % |
| 12 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 853 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.