47 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 106,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070467124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
03005070467124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 413 340 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 83 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 213 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 917 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 411 321 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 205 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 496 198 $ Poids 46 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 137 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 427 369 $ Poids 24 % |
| 10 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 851 $ Poids 16 % |
| 11 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 604 $ Poids 14 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 458 517 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.