39 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 110,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070467129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
03005070467129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 76 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 217 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 214 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 309 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 963 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 554 $ Poids 62 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 857 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 999 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 243 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 506 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 140 246 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 434 719 $ Poids 22 % |
| 10 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 914 $ Poids 15 % |
| 11 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 466 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 179 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.