27 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 120,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070468126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
03005070468126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 451 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 116 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −2 094 $ | 233 507 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 794 $ Poids 53 % |
| 4 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 261 m · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 514 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 627 $ Poids 16 % |
| 6 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 049 $ Poids 13 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 386 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 414 487 $ Poids 6 % |
| 9 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 526 $ Poids 6 % |
| 10 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 405 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.