19 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 124,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 34 200 $ +924.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070468129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
03005070468129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 219 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 464 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 141 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 240 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 282 m · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 528 622 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 661 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 118 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 476 198 $ Poids 14 % |
| 6 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 335 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 420 485 $ Poids 5 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 282 658 $ Poids 2 % |
| 10 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 410 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 648 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.