596 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 10 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 272,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070477306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
03005070477306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 295 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 185 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −15 704 $ | 208 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 919 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 951 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 298 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 485 795 $ Poids 42 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 166 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 418 354 $ Poids 23 % |
| 10 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 321 $ Poids 19 % |
| 11 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 718 $ Poids 12 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 462 199 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.