636 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
148 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 616 $/m² · 92 m² · constr. 1982 · terrain 7 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 816,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 108 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070481801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
03005070481801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, boulevard de York, Gaspé 2026-05-27 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 868 $ Poids 66 % |
| 2 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 483 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.