599 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 3 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070488775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
03005070488775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 343 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −11 516 $ | 220 420 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 297 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 314 534 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 998 $ Poids 57 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 864 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 129 $ Poids 43 % |
| 6 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 142 139 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 440 435 $ Poids 18 % |
| 8 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 570 $ Poids 18 % |
| 9 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 921 $ Poids 10 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 785 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 404 064 $ Poids 6 % |
| 12 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 275 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.