621 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070497891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
03005070497891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 533 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 843 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 460 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 190 134 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 084 $ Poids 39 % |
| 7 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 117 228 $ Poids 36 % |
| 8 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 257 356 $ Poids 31 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 410 130 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 834 $ Poids 22 % |
| 11 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 153 087 $ Poids 21 % |
| 12 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 314 698 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.