14 Rue ENVOL · Gaspé
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 86,8 m² · constr. 2013 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070541911300000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
03005070541911300000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 269 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 525 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 442 795 $ Poids 65 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 787 $ Poids 43 % |
| 5 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 616 $ Poids 39 % |
| 6 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 125 379 $ Poids 30 % |
| 7 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 282 $ Poids 24 % |
| 8 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 378 742 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 388 091 $ Poids 18 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 421 882 $ Poids 12 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 277 $ Poids 8 % |
| 12 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 788 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.