555 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 83 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 052,9 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070549948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
03005070549948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 885 $ Poids 60 % |
| 2 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 441 420 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 216 918 $ Poids 34 % |
| 4 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 699 $ Poids 27 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 514 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 930 $ Poids 9 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 280 300 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 364 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 566 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 326 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 355 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.