559 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070553898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
03005070553898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 382 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 243 031 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 762 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 805 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 818 $ Poids 49 % |
| 4 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 279 330 $ Poids 44 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 285 668 $ Poids 24 % |
| 6 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 322 498 $ Poids 20 % |
| 7 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 139 949 $ Poids 15 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −8 861 $ | 103 682 $ Poids 15 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 367 993 $ Poids 9 % |
| 10 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 107 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 433 534 $ Poids 4 % |
| 12 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 192 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.