1 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 96,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070560150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
03005070560150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 7 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 444 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 482 021 $ Poids 61 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 635 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 244 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 209 530 $ Poids 51 % |
| 6 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 132 048 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 303 $ Poids 34 % |
| 8 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 721 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 418 082 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 320 $ Poids 20 % |
| 11 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 409 007 $ Poids 16 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 255 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.