586 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 105,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070560721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
03005070560721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 64 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 273 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −15 704 $ | 205 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 937 $ Poids 57 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 503 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 826 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 471 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 478 158 $ Poids 45 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 133 388 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 412 797 $ Poids 25 % |
| 10 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 891 $ Poids 20 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 493 $ Poids 16 % |
| 12 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 160 923 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.