589 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 116,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070570748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
03005070570748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 384 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 214 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 179 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 306 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 639 $ Poids 36 % |
| 6 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 139 198 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 430 897 $ Poids 19 % |
| 8 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 700 $ Poids 14 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 200 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 395 989 $ Poids 5 % |
| 11 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 420 $ Poids 4 % |
| 12 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 275 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.