591 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070570973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
03005070570973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 287 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 516 $ Poids 68 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 365 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −12 563 $ | 203 490 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 551 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 471 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 393 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 883 $ Poids 40 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 131 897 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 327 $ Poids 24 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 701 $ Poids 20 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 446 367 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.