585 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 102,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070571277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
03005070571277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 202 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 291 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 435 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −12 563 $ | 205 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 396 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 397 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 602 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 634 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 477 338 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 676 $ Poids 38 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 133 330 $ Poids 29 % |
| 9 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 220 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 818 $ Poids 25 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 788 $ Poids 16 % |
| 12 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 404 754 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.