587 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 122 m² · constr. 2008 · terrain 4 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070571502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
03005070571502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 407 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −15 704 $ | 220 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 842 $ Poids 48 % |
| 4 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 582 $ Poids 40 % |
| 5 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 493 978 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 442 199 $ Poids 15 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 745 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 405 462 $ Poids 4 % |
| 9 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 863 $ Poids 4 % |
| 10 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 280 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 406 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 629 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.