129 Montée SANDY BEACH · Gaspé
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 8 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 635,7 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070974431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
03005070974431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 226 244 $ Poids 26 % |
| 2 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 956 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue Forest, Gaspé 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 890 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 285 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, rue Forest, Gaspé 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 384 838 $ Poids 14 % |
| 5 | 294, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 533 $ Poids 9 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 357 296 $ Poids 7 % |
| 8 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 394 519 $ Poids 6 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 427 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 878 $ Poids 4 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 348 405 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.