726 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 102,6 m² · constr. 1951 · terrain 5 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071388314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
03005071388314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 463 891 $ Poids 57 % |
| 2 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 752 $ Poids 44 % |
| 3 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 205 $ Poids 41 % |
| 4 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 737 $ Poids 35 % |
| 5 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 905 m · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 250 777 $ Poids 19 % |
| 6 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 110 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 308 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 182 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 364 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 330 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.