732 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 100,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071397129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
03005071397129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 253 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 563 $ Poids 59 % |
| 2 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 795 $ Poids 50 % |
| 3 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 569 $ Poids 42 % |
| 4 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 432 $ Poids 31 % |
| 5 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 810 m · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +14 267 $ | 286 430 $ Poids 19 % |
| 6 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 196 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 433 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.