679 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 149,9 m² · constr. 1882 · terrain 3 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071422593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
03005071422593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 750 m · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 1117, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 742 $/m²) 166,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 553 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 382 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.