665 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 74,8 m² · constr. 1972 · terrain 19 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 950 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071426211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
03005071426211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 012 $ Poids 27 % |
| 2 | 588, Boul. de Forillon, Gaspé 2024-10-17 · 916 m · Vendu 178 000 $ (2 853 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +890 $ | 232 487 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 980 $ Poids 8 % |
| 4 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 273 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 232 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.