667 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 114,9 m² · constr. 2019 · terrain 26 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 304,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071426490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
03005071426490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 216 $ Poids 51 % |
| 2 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 864 $ Poids 43 % |
| 3 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 815 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 051 $ Poids 28 % |
| 4 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 126 $ Poids 12 % |
| 5 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +14 267 $ | 302 188 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 457 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.