671 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 34 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 890 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071435279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
03005071435279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 634 m · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 310 353 $ Poids 46 % |
| 2 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 089 $ Poids 39 % |
| 3 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 416 $ Poids 39 % |
| 4 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 864 $ Poids 13 % |
| 5 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 274 902 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 446 $ Poids 2 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 425 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 215 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.