593 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 133,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073308148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
03005073308148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 878 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 163 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 941 m · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 964 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 127 906 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 249 566 $ Poids 13 % |
| 6 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 731 $ Poids 7 % |
| 7 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 176 595 $ Poids 7 % |
| 8 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 302 $ Poids 6 % |
| 9 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 136 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 617 $ Poids 3 % |
| 11 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.