591 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 64 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073308397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
03005073308397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 34 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 121 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 709 $ Poids 24 % |
| 4 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 989 m · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 297 234 $ Poids 19 % |
| 5 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 101 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 721 $ Poids 18 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 635 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 007 $ Poids 16 % |
| 9 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 990 $ Poids 13 % |
| 10 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 980 $ Poids 8 % |
| 11 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 075 $ Poids 3 % |
| 12 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.