586 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 121,7 m² · constr. 1923 · terrain 4 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 111 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073319412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
03005073319412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 349 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 807 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 167 562 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 939 $ Poids 22 % |
| 4 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 871 m · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 771 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 122 540 $ Poids 18 % |
| 6 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 737 $ Poids 15 % |
| 7 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 724 $ Poids 11 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 171 136 $ Poids 10 % |
| 9 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 551 $ Poids 8 % |
| 10 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 213 $ Poids 8 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 132 358 $ Poids 6 % |
| 12 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 007 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.