547 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 92 m² · constr. 1952 · terrain 2 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 84 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073355230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
03005073355230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 667 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 118 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 722 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 569 $ Poids 33 % |
| 5 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 291 823 $ Poids 28 % |
| 6 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 721 $ Poids 24 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 355 $ Poids 21 % |
| 8 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 250 $ Poids 16 % |
| 9 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 065 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 161 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.