558 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 108,9 m² · constr. 1941 · terrain 6 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 898,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073357150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
03005073357150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 45 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 831 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 916 $ Poids 44 % |
| 3 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 534 $ Poids 30 % |
| 4 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 198 746 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 124 406 $ Poids 26 % |
| 6 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 176 422 $ Poids 21 % |
| 7 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 573 $ Poids 20 % |
| 8 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 329 $ Poids 18 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 682 $ Poids 18 % |
| 10 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 231 456 $ Poids 12 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 136 109 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.