529 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 64,1 m² · constr. 1952 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 51 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073373763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
03005073373763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 31 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-21 · 0 m · Vendu 130 000 $ (2 028 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 502, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-15 · 327 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 919 m · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 45, Chemin de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 11 % |
| 5 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 850 m · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +500 $ | 45 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 252 270 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 138 956 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 100 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 959 m · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 171 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 213 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.