519 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
139 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 314 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 80 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073382322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
03005073382322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 735 m · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 959 $ Poids 57 % |
| 3 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 757 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 607 m · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 782 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 402 $ Poids 35 % |
| 5 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 76 m · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 836 $ Poids 33 % |
| 6 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 329 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 140 871 $ Poids 24 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 191 $ Poids 23 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 354 248 $ Poids 22 % |
| 10 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 559 $ Poids 20 % |
| 11 | 517, Boul De Petit Cap, Gaspé 2024-07-02 · 48 m · Vendu 223 000 $ (1 785 $/m²) 124,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 605 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 272 943 $ Poids 18 % |
| 12 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 282 166 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.