288 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 93,9 m² · constr. 1996 · terrain 58 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 379,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080221036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
03005080221036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 705 $ Poids 29 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 332 213 $ Poids 21 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 439 $ Poids 14 % |
| 4 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +554 $ | 120 035 $ Poids 11 % |
| 5 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 152 434 $ Poids 10 % |
| 6 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 815 $ Poids 7 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 263 595 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 418 403 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 626 $ Poids 4 % |
| 11 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 218 623 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 345 026 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.