330 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 136,6 m² · constr. 1980 · terrain 34 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 984,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080262487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
03005080262487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 52 m · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 425 494 $ Poids 15 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 048 $ Poids 13 % |
| 4 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 229 417 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.