329 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 83,1 m² · constr. 1963 · terrain 23 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 486,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080269777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
03005080269777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 742 $ Poids 33 % |
| 2 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 348 871 $ Poids 19 % |
| 3 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 209 833 $ Poids 19 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 284 $ Poids 16 % |
| 5 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 101 600 $ Poids 15 % |
| 6 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 099 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 131 012 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 403 021 $ Poids 11 % |
| 9 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 102 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 018 $ Poids 6 % |
| 11 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −15 057 $ | 181 341 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.