340 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 87,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080286807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
03005080286807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 604 $ Poids 26 % |
| 2 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 894 $ Poids 20 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 422 803 $ Poids 15 % |
| 4 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 756 $ Poids 14 % |
| 5 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 536 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 433 $ Poids 9 % |
| 7 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 644 $ Poids 7 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 122 897 $ Poids 7 % |
| 9 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 433 077 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 263 238 $ Poids 4 % |
| 11 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 216 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 353 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.