335 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 142,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080287308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
03005080287308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 589 m · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 433 147 $ Poids 25 % |
| 3 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 674 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 913 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 264 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.