625 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080406190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
03005080406190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 925 $ Poids 72 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 511 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 202 445 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 541 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 464 114 $ Poids 39 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 116 431 $ Poids 33 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 236 783 $ Poids 31 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 320 $ Poids 20 % |
| 11 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 394 526 $ Poids 18 % |
| 12 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 310 573 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.