627 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
164 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 978 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080412082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
03005080412082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, boulevard de York, Gaspé 2026-05-27 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 333 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.