1471 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 115,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080413590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
03005080413590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 592 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 066 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 386 790 $ Poids 62 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 782 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 209 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 889 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 847 $ Poids 45 % |
| 6 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 289 290 $ Poids 31 % |
| 7 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 979 $ Poids 25 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 205 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 304 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 268 107 $ Poids 6 % |
| 12 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 458 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.