1469 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080413960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
03005080413960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 616 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 328 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 912 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 479 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 812 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 200 942 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 368 006 $ Poids 47 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 772 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 460 172 $ Poids 37 % |
| 9 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −554 $ | 126 036 $ Poids 33 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 870 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 437 921 $ Poids 24 % |
| 11 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 778 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 951 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 452 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.