1464 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 115,6 m² · constr. 2009 · terrain 65 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 425 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080427896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
03005080427896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 416 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 746 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 215 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 995 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 705 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 307 969 $ Poids 52 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 865 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 841 $ Poids 46 % |
| 6 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 841 $ Poids 32 % |
| 7 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 139 675 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 432 525 $ Poids 15 % |
| 9 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 083 $ Poids 9 % |
| 10 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 485 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 397 390 $ Poids 4 % |
| 12 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 425 541 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.