1465 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 139,2 m² · constr. 1977 · terrain 28 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 095,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080430266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
03005080430266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 006 $ Poids 46 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 912 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 065 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 231 861 $ Poids 24 % |
| 5 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 267 119 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 950 m · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 554 $ Poids 16 % |
| 7 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 428 866 $ Poids 7 % |
| 8 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.