1461 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 90 m² · constr. 2003 · terrain 2 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080433581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
03005080433581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 336 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 259 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 920 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 428 778 $ Poids 50 % |
| 5 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 709 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 422 808 $ Poids 39 % |
| 7 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 121 675 $ Poids 28 % |
| 8 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 501 700 $ Poids 22 % |
| 9 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 604 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 828 $ Poids 13 % |
| 11 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 099 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 349 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.