1445 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 21 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 300 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080451572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
03005080451572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 306 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 972 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 243 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 823 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 521 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 580 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 098 $ Poids 48 % |
| 6 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 536 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 391 564 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 219 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 193 330 $ Poids 30 % |
| 9 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 110 870 $ Poids 25 % |
| 10 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 463 785 $ Poids 23 % |
| 11 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 318 657 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 149 379 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.