1441 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080453831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
03005080453831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 448 $ Poids 79 % |
| 2 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 942 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 261 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 490 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 415 647 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 925 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 299 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 432 582 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 190 416 $ Poids 27 % |
| 9 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 493 244 $ Poids 26 % |
| 10 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 119 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 164 $ Poids 14 % |
| 12 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 153 304 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.