1444 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 105,8 m² · constr. 2010 · terrain 63 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 607,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080458210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
03005080458210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 932 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 294 465 $ Poids 60 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 985 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 830 $ Poids 57 % |
| 3 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 982 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −13 610 $ | 207 800 $ Poids 48 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 970 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 401 120 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 483 031 $ Poids 30 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 736 m · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 456 860 $ Poids 27 % |
| 10 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 134 611 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 416 755 $ Poids 16 % |
| 12 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 865 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.