1435 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 114,5 m² · constr. 1900 · terrain 61 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 711,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080461850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
03005080461850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 950 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 483 $ Poids 54 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 044 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 208 648 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 289 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 013 $ Poids 29 % |
| 7 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 746 $ Poids 23 % |
| 8 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 120 215 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 153 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 223 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 890 $ Poids 3 % |
| 12 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 211 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.